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为了进一步标准化房地产管理竞标并给业主提供更多选择，最近发布了关于“进一步标准化该城市中财产管理的竞标和招标的几项意见的征集意见的公告”更独立。当前的“关于城市中竞标和招标进一步标准化的一些意见”将于2021年6月1日生效，并将有效期至2025年12月31日。要求MGAN意见的草案对文档进行了重大更改和改进，以及R代理机构的当代内容，财产的早期机制的存在以及稳定的全面竞标和评估过程。据报道，下个月的意见请求4，修订后的计划将于明年1月1日正式实施。五个主要变化1竞标者的主要角色更为突出。该要求的意见草案删除了原始文档中与“软代理”有关的所有内容，包括第4条“报告软代理信息”和其他条款。将来，社区管理委员会不必依靠投标机构来执行竞标。它可以直接雇用竞标者或相关公司的竞标者的领导作用，以使市政住房管理局的领先角色更加出色。开发人员选择的订单 - 政府很长一段时间。此类领域容易受到老化设施的影响，并且未能及时确定财产费，并陷入管理薄弱的问题。此修订针对此问题：如果尚未建立所有者的会议，则建议超过20％的拥有 - -所有者的人会议，居民委员会可以安排那些必须决定根据法律删除财产的人，并委托建筑部门或允许邻里委员会处理下一个变更程序。行业内部人士认为，这项法规为某些管理管理障碍的社区居民提供了清晰的途径。但是，应该指出的是，在收到所有者的20％以上的rags之后，邻里委员会必须根据法律安排投票；同时，拥有 - 所有者的人还应提前检查当前的服务合同，澄清POS违反合同提前终止涉及的合同责任的行为，并确保该过程遵循。 3。与所有权管理委员会交谈的权利有所改善。在苛刻的意见草案中，竞标审查委员会的组成得到了优化和升级：将成员的规模从固定的5人调整为5人或更多人，其中考试专家的比例不少于三分之二；添加了一种“从审查专家中定义小组领导者”的机制，很明显，小组的负责人必须在整个过程中排除审查。为了确保complexto和审查结果准确。新法规还增加了两个主要链接：首先，投标的数量限制为3到10。如果预计有10人出价，则竞标者应根据标准选择最好的；其次，出价开放和审查阶段的现场防御将继续UE为直接沟通和准确的指导生成了专家和招标公司的准确指导。 “调整该草案要求提出意见的本质是赋予财产所有者委员会的权力，并使所有者的决定更加稳定。”拥有Chunshen Fudicheng所有权的委员会委员会主任Wang Ying（第一阶段）。在培训期间，他经常提醒他的同事：“在竞标之前，与许多人建立联系，并阐明社区的真正服务需求，以便大多数所有者都可以执行社区偏好并选择最合适的团队 - 在所有方面 - 没有“最佳”，只有真正的“真正的”选择。” 4。征求意见有关更新财产所有者所有权的意见的草案草案通过监管服务委员会提交了续签计划，该计划在应澄清合同前90天向管理委员会提交。n可以及时看到所有者的偏好。如果所有者公司尚未提交续签计划，或者所有者的会议未能通过续签进行投票，则所有者委员会应根据管理法规制定单独的工作计划，并将其提交给投票的会议。无论是续订还是单独的工作计划，在批准所有者会议之后，Arian管理委员会都应在管理管理层内公开结果，以确保该过程开放和清晰。在随后的实施中，如果所有者的会议决定更改合同，则ARI所有者委员会必须在原始合同到期之前通过监管服务平台完成与在线PAG签署合同的合同；如果选择了招聘和招聘，则整个过程将通过平台稳定，以实现整个过程的监视。5在竞标中加强了双方的障碍。该提出意见的草案在投标中加强了对双方的障碍：如果获胜的候选人投降给赢得出价，竞标者可以将其他获胜的候选人确定为出价者。其中，如果由于不可抗力的客观权力，获胜的投标人投降了出价，则地区住房管理局将按照该市自己的信贷服务信贷管理信息的相关规定在该市自己的信贷管理信息中构成商业标记；如果竞标者未能根据法规不合法原因向获奖者发出出价通知，则该地区的住房管理局将命令他在时间限制内进行更正。如果时间限制尚未更改，将向所有所有者发出通知。
